【相続】相続した土地が「農地」（田・畑）だった場合

相続した土地が「田」「畑」だった場合、その処分（贈与・売買・転用）する際には、お気をつけください。

事前に農業委員会の許可が必要です

また、許可申請については、いつでも申請できるわけではありません。

農業委員会の総会日程に従って申請を行います

通常は、毎月第１週目が申請受付期間となります。

その後、月半ばに専門委員会の「農家相談」「農地調査」が行われ

第４週の半ばに「総会」が開催され、その「総会」にて承認がおりれば、「許可」がおります。

農業委員会への申請には、「３条申請（農地の移転）」「4条申請（農地の転用）」「5条申請（農地の転用）」「非農地証明願（農地を農地以外にする）」などの申請がございます。

つまり申請から許可まで1か月の時間がかかるものになります。

行われる取引が「贈与」「売買」「転用」については、許可までのお時間を含めて、予定を組まれることをお勧め致します。

当事務所の対応

「売買（贈与）契約書」と、農業委員会の許可申請をどちらも対応しております。

・相続した土地（農地）を農地として売買（贈与）する場合

・相続した土地（農地）を「宅地」として売買・贈与・利用したい場合

・相続した土地（農地）を農地以外の山林などにする場合

などなど。

各種ご相談に応じております。

お気軽にお問合せください。